Trends bei der Bürogestaltung, auf die Basler Arbeitgeber 2026 setzen sollten

Vier Entwicklungen prägen derzeit die Arbeitsplatzgestaltung in Basel: aktivitätsbasierte Zonen, biophile Massnahmen für das Wohlbefinden, sensorgestützte Flächendaten mit klarer Governance sowie zirkuläre Beschaffung. Das Angebot an Büroflächen in der Basler Innenstadt blieb Anfang 2026 hoch, wobei sich die Nachfrage auf hochwertige, flexible Flächen in Transformationsgebieten wie dem Stücki Park und Klybeckplus konzentriert – ein klares Signal dafür, dass Mieter nach besseren Flächen suchen, nicht einfach nur nach mehr.

Basler Arbeitgeber sollten folgende Punkte priorisieren:

• Aktivitätsbasierte Zonen statt fester Arbeitsplatzvergabe
• Biophile Elemente, die mit messbaren Wohlbefindenszielen verknüpft sind
• Sensortechnologie in Kombination mit transparenter Datengovernance
• Modulare, zirkuläre Möbel und Ausbauspezifikationen

Profi-Tipp: Bevor Sie einen Mietvertrag verlängern oder einen Ausbauauftrag unterzeichnen, fordern Sie eine Auslastungsanalyse von Ihrem Facility-Management-Team an. Diese zeigt meist mehr freie Kapazitäten auf, als man erwartet hätte.

Der nächste Schritt ist einfach: Geben Sie ein Arbeitsplatzkonzept und ein Auslastungsaudit in Auftrag oder buchen Sie ein Beratungsgespräch mit einem Designpartner, der diese Trends in einen konkreten Grundriss übersetzen kann.

Wichtige Erkenntnisse

Arbeitsplatzgestaltung in Basel ist dann erfolgreich, wenn aktivitätsbasierte Zonen, biophile Wohlbefindensmassnahmen, kontrollierte Sensordaten und zirkuläre Beschaffung gemeinsam in einem Konzept definiert werden, statt sie als separate Initiativen zu verfolgen.

Welche Trends prägen die Basler Arbeitswelt im Jahr 2026 am stärksten?

Fünf Trends verändern derzeit, wie Basler Arbeitgeber ihre Büroausbauten planen – und hinter jedem steht ein handfester geschäftlicher Nutzen, nicht nur ästhetische Gründe.

Aktivitätsbasiertes Arbeiten ersetzt das Modell «ein Schreibtisch pro Person» durch Zonen, die auf spezifische Aufgaben ausgerichtet sind: Fokus-Kabinen, Kollaborationstische und soziale Lounges. Schweizer Umfragen zeigen, dass rund 80 % der Unternehmen mittlerweile hybride Arbeitsmodelle nutzen. Viele sind bereits auf geteilte Arbeitsplätze mit festen Teamtagen umgestiegen, was das Verhältnis der Desk-Sharing-Quote zu einer konkreten Budgetfrage macht und nicht mehr nur zu einer theoretischen Überlegung.

Biophiles Design und Wellness ist in realen Basler Projekten bereits angekommen. Die Henkel-Büros in Basel nutzen adaptive Beleuchtung, vielfältige Raumtypologien und Akustikpaneele, um aus einer konventionellen Fläche einen Raum zu schaffen, der Konzentration und Zusammenarbeit gleichermassen fördert.

Intelligente Sensorik und KI-Governance stehen heute im Zentrum der Arbeitsplatzstrategie. Schweizer Unternehmen bewegen sich weg von isolierten Sensor-Pilotprojekten hin zu integrierten, verantwortungsvollen Betriebsmodellen, die genau festlegen, wo Belegungs- und Luftqualitätsdaten gespeichert werden und wer Zugriff darauf hat.

Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft führen dazu, dass Ausschreibungen vermehrt auf modulare Ausbauten mit Lebenszyklusklauseln setzen, während Akustik, Beleuchtung und Ergonomie längst keine optionalen Upgrades mehr sind, sondern zum unverzichtbaren Standard gehören. Branchenanalysen für die DACH-Region bestätigen, dass modulare Zonierung und zirkuläre Beschaffung die beiden zentralen Elemente sind, die all dies miteinander verbinden.

Wie verändern diese Trends Ihre Anforderungen im Pflichtenheft?

Einen Trend zu benennen ist einfach. Ihn in ein Beschaffungsdokument zu schreiben, das ein Anbieter kalkulieren und umsetzen kann, erfordert Disziplin. So sollte jeder Trend konkret formuliert werden.

1. Definieren Sie Zonentypologien mit Quadratmeterangaben. Kollaborations-, Fokus-, Sozial- und Prototyping-Zonen benötigen jeweils eine eigene Flächenzuweisung und nicht nur eine vage Beschreibung wie «Grossraumbüro mit einigen Rückzugsbereichen».
2. Desk-Sharing-Quote festlegen und testen. Eine bewährte Faustregel für Schweizer Büros ist es, weniger Arbeitsplätze als Mitarbeitende einzuplanen, um die Fläche zu optimieren – besonders in Unternehmen mit hohem Homeoffice-Anteil. Dieses Verhältnis variiert je nach Branche und Remote-Work-Quote. Betrachten Sie es als Hypothese, die mit Pilotdaten validiert werden muss, nicht als fixe Grösse.
3. Umfang und Speicherort der Sensordaten spezifizieren. Legen Sie genau fest, was Belegungs- und Luftqualitätssensoren erfassen, wie lange die Daten gespeichert werden und wo sie gehostet sind. Damit entsprechen Sie den Governance-Anforderungen, die Schweizer Auftraggeber heute erwarten.
4. Akustik-, Licht- und Ergonomie-Grenzwerte in die Spezifikation aufnehmen. Nachhallzeiten, Lux-Werte und höhenverstellbare Schreibtische gehören in den Vertrag, nicht in die Präsentationsunterlagen.
5. Von jedem Möbelanbieter Modularität und Reparierbarkeit fordern. Fragen Sie vor der Vertragsunterzeichnung nach der Verfügbarkeit von Ersatzteilen und der Dokumentation des Lebenszyklus.

Profi-Tipp: Verlangen Sie von jedem Designpartner in der engeren Auswahl einen Grundriss mit Quadratmeterangaben pro Zonentyp. Wenn sie diesen nicht zügig liefern können, haben sie das noch nie gemacht.

Wie sieht ein Büro-Redesign-Projekt in Basel konkret aus?

Ein gut geführtes Redesign folgt einer festen Abfolge. Wer Schritte überspringt, riskiert meist, dass Budget und Zeitplan aus dem Ruder laufen.

1. Briefing und Tätigkeitsanalyse – bilden Sie ab, wie Teams heute tatsächlich arbeiten, nicht wie es das Organigramm vorgibt.
2. Stakeholder-Freigabe und KPI-Definition – definieren Sie gemeinsam, was Erfolg bedeutet, bevor der erste Grundriss gezeichnet wird.
3. Pilot-Layouts und Mock-ups – testen Sie Sharing-Quoten und akustische Massnahmen zuerst im kleinen Rahmen.
4. Beschaffungsspezifikation – legen Sie zugelassene Marken, Anforderungen an die Modularität und lokale Logistik fest.
5. Phasenweise Umsetzung — schrittweise Einführung mit integrierten Notfallplänen zur Sicherstellung des Geschäftsbetriebs.
6. Evaluierung nach drei bis sechs Monaten — überprüfen, ob die in Schritt zwei festgelegten KPIs tatsächlich erreicht wurden.

Zwei Dinge sind in diesem Ablauf besonders wichtig:

• Überspringen Sie niemals die Pilotphase, auch nicht unter Zeitdruck. Mock-ups decken Probleme bei der Akustik und den Flächennutzungsquoten auf, die in Tabellenkalkulationen völlig untergehen.
• Erstellen Sie einen Notfallplan für die phasenweise Umsetzung, insbesondere wenn Teams während des Ausbaus weiterarbeiten müssen.

Welche Materialien und Möbel sollten Sie wählen?

Luftqualität und akustische Leistung beginnen bei der Materialwahl, nicht beim optischen Endergebnis. Emissionsarme Oberflächen, Akustikpaneele aus Recyclingfasern und natürliche Textilien reduzieren Schadstoffausdünstungen und verbessern gleichzeitig die Schallabsorption – ein Aspekt, der in den dichter bebauten Basler Gewerbeimmobilien wichtiger ist, als in den meisten Anforderungsprofilen berücksichtigt wird.

Möbel sollten standardmässig modular aufgebaut sein, damit sie bei Teamwachstum umkonfiguriert oder teilweise ersetzt werden können, anstatt sie komplett zu entsorgen. Für Polstermöbel Roche Bobois bietet Stücke, die sich für Chef- und Lounge-Bereiche eignen, während Arbeits- und Kollaborationsmöbel von Girsberger,Leolux LXoderJanua bewährt sich gut bei den zuvor besprochenen Sharing-Verhältnissen. Beleuchtung von EstiluzoderAstep unterstützt die adaptiven Konzepte, die biophiles Design erfordert, und Bodenbeläge von Jaipur Rugsoderrugvista sorgen für Wärme, ohne die akustische Leistung zu beeinträchtigen.

Lokale Logistik ist genauso wichtig wie das Datenblatt. Bestätigen Sie Lieferfenster und die Verfügbarkeit von Ersatzteilen, bevor Sie sich festlegen, insbesondere bei importierten Stücken, bei denen die Lieferzeiten lang sein können. Der Leitfaden für kompakte Büroflächen von Upscale Spaces behandelt Layout-Techniken, die gut zu diesen Materialentscheidungen passen.

Wie setzt Upscale Spaces diese Trends in die Praxis um?

Upscale Spaces führt jeden Unternehmenseinbau durch einen strukturierten Prozess in sechs Schritten: Erstberatung, individuelles Angebot, Designkonzept, Möbelauswahl, Logistik und schlüsselfertige Übergabe. Jeder Schritt führt zu einem Ergebnis, das der Kunde vor Beginn des nächsten Schritts abzeichnet, wodurch Umfang und Budget vom Briefing bis zur Übergabe im Einklang bleiben.

DieModernes Büro-Innendesign Zürich Projekt zeigt die in diesem Artikel beschriebenen Trends in der Praxis: biophile Elemente, die in die Kollaborationszonen integriert sind, Möbel, die sowohl auf Wohlbefinden als auch auf Langlebigkeit ausgewählt wurden, und ein Layout, das sich an der tatsächlichen Bewegung der Teams durch den Raum orientiert, anstatt an einem starren Schreibtischraster.

Ein Arbeitsplatz hört auf, ein Kostenfaktor zu sein, und wird zu einem Instrument zur Mitarbeiterbindung, sobald die Angestellten merken, dass das Design auf ihre Arbeitsweise ausgerichtet ist und nicht auf ein Grundrissdiagramm.

Kunden beauftragen Upscale Spaces in der Regel in der Briefing-Phase und bleiben bis zur Möbelauswahl und Lieferung involviert, wobei bei jeder Übergabe eine Governance integriert ist:

• Ein fester Ansprechpartner für Design- und Logistikentscheidungen
• Klare Abnahmephasen bei Konzept, Möbelauswahl und vor der Lieferung
• Ein Möbel- und Materialplan mit Angaben zu Lieferanten und Lieferzeiten

Mit welchem Budget und Zeitrahmen sollten Sie für einen Ausbau rechnen?

Die Kostentreiber für einen mittleren Unternehmenseinbau überraschen niemanden, sobald sie aufgelistet sind, werden aber in der Briefing-Phase oft unterschätzt. Mechanische und elektrische Eingriffe, akustische Sanierungen, massgefertigte Schreinerarbeiten und hochwertigere Möbel machen in der Regel den Grossteil der Abweichungen zwischen den Angeboten aus.

1. Design- und Spezifikationsphase — mehrere Wochen, abhängig von der Verfügbarkeit der Stakeholder für die Freigabe.
2. Beschaffung und Lieferzeiten — Spezialmöbel und Akustikpaneele haben oft die längsten Lieferzeiten im gesamten Projekt, daher frühzeitig bestellen.
3. Phasenweiser Ausbau und Lieferung — gestaffelt, um den Geschäftsbetrieb nicht zu unterbrechen, mit eingebautem Puffer für Lieferrisiken.

Die Verfügbarkeit von Büroflächen in der Schweiz sank bis Ende 2025 von 6,4 % auf 5,9 %, was den Wettbewerb um gut gelegene, hochwertige Flächen verschärft – ein weiterer Grund, Lieferzeiten frühzeitig festzulegen, anstatt die Beschaffung als zweitrangig zu betrachten.

Die Aufnahme von Klauseln zur Wiederverwendung und zum Lebensende von Produkten in Lieferantenverträge schützt Sie doppelt: einmal vor unnötigen Deponiekosten und einmal davor, Jahre später bei Ersatzteilen an einen einzigen Anbieter gebunden zu sein.

Welche Basler Bauvorschriften beeinflussen die Gestaltung von Arbeitsplatzinnenräumen?

Die Basler Bauvorschriften unterliegen kantonaler Zuständigkeit und werden durch das Bau- und Gastgewerbeinspektorat verwaltet. Jeder gewerbliche Innenausbau, der bauliche Veränderungen, Brandschutzabschnitte oder eine geänderte Belegungsdichte beinhaltet, benötigt vor Beginn der Arbeiten eine Bewilligung. Die akustische Trennung zwischen Mietparteien ist ein häufiger Knackpunkt im älteren Basler Gewerbebestand, der oft in umgenutzten Industriegebäuden in den Quartieren Klybeck und St. Johann liegt, wo Geschossdecken und Trennwände ursprünglich nicht für Grossraumbüros ausgelegt waren.

Brandschutzanforderungen beeinflussen direkt die Zonierungsentscheidungen. Die Breite der Fluchtwege und die maximale Belegung pro Zone begrenzen die Dichte von Kollaborations- oder Sozialbereichen. Genau deshalb muss die Zonierung im Briefing erfolgen, bevor ein Layout gezeichnet wird. Die Anforderungen an die Barrierefreiheit gemäss Schweizer Baunormen gelten ebenfalls für jeden Umbau von Arbeitsplätzen und umfassen stufenlosen Zugang, Türbreiten und sanitäre Anlagen.

Änderungen an der Elektro- und Datenverkabelung, die bei jedem sensorgesteuerten Ausbau üblich sind, erfordern nach Schweizer Normen in der Regel die Abnahme durch einen zertifizierten Elektro-Sicherheitsinspektor, bevor die Systeme in Betrieb genommen werden. Dies ist heute wichtiger denn je, da viele Basler Projekte mittlerweile die Erfassung von Belegung und Luftqualität als Standard vorsehen.

Nichts davon sollte Ihren Ehrgeiz bremsen. Es sollte Sie lediglich davon abhalten, das Thema Bewilligungen erst nach der Möbelbestellung anzugehen, was der häufigste Grund für Verzögerungen bei Basler Ausbauprojekten ist.

Wie sollte die Schweizer Arbeitskultur das Design prägen?

Die Basler Arbeitskultur bevorzugt dezente Funktionalität gegenüber visuellen Statements; Arbeitsplatzdesigns, die dies ignorieren, wirken oft aufgesetzt statt angenommen. Mitarbeitende in der Region reagieren generell besser auf Räume, die Kompetenz und Ruhe ausstrahlen, als auf solche, die durch Farbe oder Grösse Ambitionen zur Schau stellen.

Pünktlichkeit und Struktur haben in Schweizer Arbeitsgewohnheiten ein grosses Gewicht, was sich auch auf die Buchungssysteme für geteilte Schreibtische und Besprechungsräume auswirkt. Ein Modell mit festen Teamtagen, das bereits gängige Praxis ist, funktioniert mit vorhersehbaren, buchbaren Zonen besser als ein freies Hot-Desking-Konzept. Mehrsprachigkeit ist in Basel ein weiterer praktischer Aspekt, angesichts der Nähe zu den französisch- und deutschsprachigen Regionen und der grenzüberschreitenden Belegschaft aus dem nahen Frankreich und Deutschland. Die Wegleitung und Beschilderung sollte dies berücksichtigen, anstatt davon auszugehen, dass Deutsch oder Englisch allein ausreichen.

Schweizer Mitarbeitende schätzen zudem eine klare Trennung zwischen Fokusarbeit und Sozialbereichen stärker als in manchen Nachbarmärkten, wo gemischte Zonen eher akzeptiert werden. Basler Projekte profitieren davon, eher auf klar definierte Grenzen zwischen den Typologien zu setzen als auf locker vermischte offene Zonen – insbesondere in Finanz-, Pharma- und Life-Science-Unternehmen, die die lokale Unternehmenslandschaft dominieren und meist strengere Vertraulichkeits- und Fokusvorgaben haben.

Möbel- und Materialwahlen, die langlebig und hochwertig wirken, statt trendorientiert zu sein, geniessen bei Schweizer Teams langfristig mehr Vertrauen. Dies ist ein Grund, warum modulare, qualitätsorientierte Spezifikationen im Mitarbeiterfeedback nach dem Einzug durchweg besser abschneiden als dekorative Spielereien.

Wie beeinflusst das Basler Klima die Material- und Designwahl?

Basel liegt in einem Flusstal mit kontinentalem Klima: kalte, oft feuchte Winter und warme, schwüle Sommer, die die Tagestemperaturen im Juli und August deutlich über 30 Grad Celsius steigen lassen. Dieser Wechsel hat direkte Auswirkungen auf die Materialwahl.

Natürliche Fasern und atmungsaktive Textilien schneiden in diesem Bereich besser ab als synthetische Alternativen, die Feuchtigkeit stauen. Das ist ein Grund, warum natürliche Textilien in aktuellen Basler Ausschreibungen so stark vertreten sind – und das nicht nur aus ästhetischen Gründen. Akustikpaneele aus Recyclingfasern regulieren die Feuchtigkeit zudem meist besser als dichte Schaumstoffalternativen, was das Risiko einer Materialverschlechterung über eine mehrjährige Mietdauer verringert.

Die Tageslichtplanung ist in Basel aufgrund der grauen Wintermonate, die typisch für das Rheintal sind, wichtiger als in flacheren, helleren Klimazonen. Adaptive Beleuchtungskonzepte, wie sie beim Henkel-Projekt zum Einsatz kamen, gleichen saisonale Schwankungen des Tageslichts aus, indem sie Farbtemperatur und Intensität über den Tag hinweg anpassen, anstatt das ganze Jahr über mit einer einzigen festen Einstellung zu arbeiten.

Die Feuchtigkeitsregulierung beeinflusst auch die Langlebigkeit von Schreinerarbeiten und Möbeln. Massivholz und hochwertige Furniere, die ohne angemessene Klimatisierung im Gebäude spezifiziert wurden, können sich bei den sommerlichen Feuchtigkeitsspitzen in Basel schneller verziehen oder ablösen als in trockeneren Schweizer Städten, die weiter vom Fluss entfernt liegen. Dies ist ein stichhaltiges Argument dafür, Möbel mit dokumentierten Materialtoleranzen zu spezifizieren, anstatt die Wahl rein auf Basis von visuellen Mustern zu treffen, und die Feuchtigkeitsregulierung frühzeitig in den TGA-Umfang (Technische Gebäudeausrüstung) aufzunehmen, anstatt sie nachträglich als Möbelproblem zu behandeln.

Welche technologische Infrastruktur sollten Basler Büros einplanen?

Die Erwartungen an die Konnektivität in Basler Büros haben sich von „gutem WLAN“ hin zu einer Infrastruktur gewandelt, die gleichzeitig Echtzeit-Belegungserkennung, Luftqualitätsüberwachung und Buchungssysteme auf einer Etage unterstützt. Das bedeutet, dass die Verkabelung und die WLAN-Kapazität bereits in der Planungsphase spezifiziert werden müssen und nicht erst, wenn die Möbel bereits stehen.

Da Basel ein Zentrum für Life Sciences und Pharma ist, wenden viele Firmenkunden bereits strengere IT-Sicherheitsprotokolle an als ein typisches Geschäftsbüro, was sich auf die Integration von Sensornetzwerken auswirkt. Fragen zur Datenresidenz, die für Schweizer Unternehmen generell eine Governance-Priorität darstellen, sind in Basel aufgrund der Konzentration regulierter Branchen oft noch sensibler.

Smart-Building-Technologie in neueren Entwicklungen rund um den Stücki Park und ähnliche Transformationsgebiete ist zunehmend bereits für Belegungserkennung und Umweltüberwachung vorverkabelt, was die Ausbauspezifikation für Mieter in diesen Gebäuden vereinfacht. Ältere, umgenutzte Industriebauten in anderen Teilen Basels benötigen meist Infrastruktur-Upgrades als Teil des Ausbaus; dies sollte frühzeitig kalkuliert und terminiert werden, anstatt es mitten im Projekt festzustellen.

Die Benutzerfreundlichkeit (UX) von Buchungssystemen verdient mehr Aufmerksamkeit, als ihr in den meisten Ausschreibungen geschenkt wird. Ein Sensornetzwerk, das die Schreibtischbelegung präzise erfasst, ist nur dann nützlich, wenn die Buchungsoberfläche, die das Personal tatsächlich nutzt, so schnell und zuverlässig ist, dass die Leute ihr mehr vertrauen, als sich manuell einen Platz zu sichern. Integrierte Sensoreinsätze in grossem Massstab, wie man sie auf grösseren Schweizer Firmencampussen sieht, zeigen, was passiert, wenn Belegungs-, Luftqualitäts- und Akustiküberwachung von Anfang an mitgedacht werden, statt sie nachträglich aufzusetzen.

Ein Hinweis dazu, was die Ausgaben tatsächlich rechtfertigt

Designausgaben für Büros werden strenger geprüft als fast jede andere Investitionsposition, und das zu Recht. Was dabei oft übersehen wird: Der Ertrag zeigt sich in den Zahlen zur Mitarbeiterbindung und -rekrutierung, bevor er in einer Zufriedenheitsumfrage sichtbar wird. Upscale Spaces misst die Ergebnisse an den KPIs, die in der Planungsphase festgelegt wurden, nicht daran, wie der Raum auf Fotos wirkt. Ambitionen sind wichtig, aber ebenso, den Geschäftsbetrieb während der Umbauphase aufrechtzuerhalten: Die besten Konzepte bringen beides in Einklang.

Bereit für die Planung eines Basler Büroumbaus?

Wenn Sie abwägen, ob Sie eine komplette Agentur beauftragen oder die Beschaffung intern abwickeln sollen, gibt es einen Mittelweg, den Sie kennen sollten. Upscale Spaces wickelt den gesamten Prozess – von der Aktivitätsanalyse über die Möbelauswahl bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – in einem sechsstufigen Rahmen ab. So müssen Sie nicht fünf verschiedene Lieferanten koordinieren, um ein stimmiges Ergebnis zu erhalten. Für ein in Basel ansässiges Team bedeutet das einen einzigen Ansprechpartner für alles, von Akustikpaneelen bis zur Ersatzteillogistik, anstatt Schreiner, Möbelhändler und Elektriker separat hinterherzujagen.

DieDie Designer-Seite ist der richtige Ausgangspunkt für ein exploratives Arbeitsplatzkonzept, und das Projekt Modern Office Interior Design Zurich zeigt, wie derselbe Prozess nach der Umsetzung aussieht. Teams, die einen Umzug statt eines Umbaus planen, finden möglicherweise den Service für neue Mietverträge als schnelleren Einstieg. Für Trennwand- und Layoutstrategien, die gut zu einem phasenweisen Ausbau passen, sind Konstruktionstechniken für private Zonen innerhalb von Open-Plan-Flächen einen Blick wert, wenn Sie Ihr Konzept erstellen. Fordern Sie eine Momentaufnahme der Belegung und ein erstes Beratungsgespräch an, um zu sehen, wo Ihr aktueller Raum an Effizienz verliert und wo nicht.

Häufig gestellte Fragen

Was ist aktuell der wichtigste Trend bei der Bürogestaltung in Basel? Aktivitätsbasierte Zonen in Verbindung mit gesteuerten Sensordaten, da dies direkte Auswirkungen auf die Flächeneffizienz und Mietentscheidungen in einem Markt hat, in dem das Angebot an erstklassigen Flächen weiterhin hoch ist.

Wie lange dauert der Ausbau eines Firmenbüros in Basel im Durchschnitt? Die Planungs- und Beschaffungsphasen dauern jeweils mehrere Wochen. Da Spezialmöbel und Akustikpaneele oft die längsten Lieferzeiten des gesamten Projekts haben, ist eine frühzeitige Bestellung wichtiger als fast jede andere terminliche Entscheidung.

Benötigen Büros in Basel eine Bewilligung für den Innenausbau? Jede bauliche Veränderung, Anpassung der Brandschutzabschnitte oder Änderung der Belegungskapazität erfordert vor Baubeginn eine kantonale Genehmigung. Dies betrifft die in Basel häufigen, umgenutzten Industriegebäude oft stärker als Neubauten.

Welches Desk-Sharing-Verhältnis sollte für ein Basler Büro eingeplant werden? Ein Richtwert von 0,7 bis 0,8 Arbeitsplätzen pro Mitarbeitendem ist für die meisten hybriden Schweizer Büros angemessen. Bei Unternehmen mit einer hohen Homeoffice-Quote kann dieser Wert auf 0,6 angepasst werden, wobei die endgültige Raumaufteilung durch Pilotdaten validiert werden sollte.

Welche Möbelmarken eignen sich für einen modularen, kreislauffähigen Büroausbau in Basel? Girsberger, Leolux LX und Janua bieten langlebige Arbeits- und Loungemöbel, die für eine flexible Neukonfiguration ausgelegt sind, während Beleuchtungslösungen von Estiluz und Astep die für biophile Konzepte erforderliche Anpassungsfähigkeit unterstützen.

Quellen

• JLL — Ausblick auf den Basler Büromarkt
• Office Snapshots — Henkel Büros, Basel
• MarketScreener — Schweizer Unternehmen treiben KI-Governance in Arbeitsstrategien voran

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